房子不想卖了但是收了定金怎么办，想了解：收了定金不想卖房需要承担什么责任?

房子不想卖了但是收了定金，这种情况下卖方需要承担的责任主要取决于合同约定及相关法律规定。
已收定金不想卖，需根据合同约定承担违约责任。
如果合同中明确约定了定金条款及违约处理方式，且定金性质为立约定金或履约定金，则应按合同约定执行；若合同未明确约定，但已实际收取定金且双方就买卖事宜达成一致，视为定金合同成立，卖方违约需承担责任；若定金金额超过合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力，卖方仅需对20%以内的部分承担双倍返还责任。
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针对“房子不想卖了但是收了定金”这一问题，其法律责任可依据相关法律法规具体分析。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”在房子买卖中，卖方收取定金后不想卖房，属于收受定金一方不履行约定债务的情形，且该行为会导致买方购买房屋的合同目的无法实现，故适用上述法律规定，卖方应承担双倍返还定金的责任。同时，《中华人民共和国合同法》第一百一十五条也有类似规定，虽然《民法典》实施后《合同法》已废止，但《民法典》的规定与之精神一致，进一步明确了卖方的违约责任。