新买的二手房漏水，维修费责任需依据鉴定结果确定。依据《建筑法》等，若鉴定为房屋质量问题，开发商应承担维修费及鉴定费，否则需业主自行承担。不及时处理可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫二手房漏水，处理方式有协商、鉴定后诉讼或自行维修。先与卖方协商维修责任；协商不成，可请专业机构鉴定后诉讼；若急需处理，也可先自行维修后追责。选择方式需考虑效率与成本。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫二手房漏水，需明确责任后处理。1. 先与卖方沟通，尝试协商解决维修问题。2. 若协商无果，联系专业机构进行漏水原因鉴定，并保存好相关证据。3. 根据鉴定结果，若属房屋质量问题，向法院提起诉讼，要求开发商或卖方承担维修费用。4. 若鉴定非质量问题或急需处理，可自行维修并保留证据，后续向责任方追讨费用。
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