杭州市余杭区刑事辩护律师

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我们买了一个房子,然后交了两万六定金,现在

吴亮律师2025-05-19杭州市余杭区刑事辩护律师

如果定金协议中没有明确说明定金可退,你们仍然可以尝试与卖方进行协商退房并退还定金。虽然法律没有明确规定在此情况下定金必须退还,但根据《民法典》第五百条和第五百八十七条,如果因不可归责于双方的事由导致合同未能订立,定金应当返还。因此,如果双方能协商一致,或者能证明存在不可归责于双方的事由,定金是有可能退还的。这需要你们根据实际情况与卖方进行沟通,并寻求法律专业人士的协助来明确双方的权利和义务。
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从法律角度,你们可以要求退房并退还定金的依据主要包括:《民法典》第五百条(不可归责于双方的事由导致合同未能订立的,定金应当返还)和第五百八十七条(债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金)。如果双方没有明确的定金退还条款,且存在不可归责于双方的事由,可以依据这些条款要求退房并退还定金。
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如果卖方不同意退房并退还定金,你们可以考虑以下解决方案:1. 通过律师或法律机构发送律师函,正式提出退房并退还定金的要求,并附上相关法律依据;2. 如果协商无果,可以向法院提起诉讼,请求法院根据《民法典》的相关规定判决卖方退还定金;3. 在诉讼过程中,积极收集证据,如定金收据、购房合同、双方沟通记录等,以证明你们的权益。

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