购买的二手毛坯房未进行装修和入住，物业要求

您需支付物业费。依据《物业管理条例》，房屋交付后，无论是否装修入住，业主都应缴纳物业费，因为物业公司已开始提供服务。若不及时缴纳，可能影响您的信用记录及面临法律诉讼。
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应缴物业费。操作如下：1.与物业沟通，了解费用明细，提出未入住的实际情况；2.协商减免部分费用或延期缴纳；3.若物业坚持，可咨询律师，准备证据，提起诉讼；4.同时，关注当地政策，看是否有相关减免规定。
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常见的处理方式是协商或诉讼。您可以先与物业公司协商，说明情况争取减免；若协商无果，可通过法律途径解决，提起诉讼维护权益。选择时需考虑效率与成本。