合租的房子签合同只有一人签，未签字方不租了

未签字方若不租，也可能需付违约金。依据《中华人民共和国合同法》，未履行合同约定需承担违约责任，可能涉及赔偿损失。不及时处理，可能影响个人信用及面临法律诉讼。
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未签字方需负责。操作如下：1.与签约方沟通，了解违约原因，协商解决方案；2.若协商无果，收集证据，如聊天记录、转账记录等；3.咨询专业律师，准备法律材料，提起诉讼；4.法院裁决后，按判决来履行或赔偿。
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常见处理方式为协商或诉讼。建议先尝试与签约方协商，明确责任与赔偿；协商不成时，可诉诸法律，通过法院裁决来确定责任与赔偿。