杭州市余杭区刑事辩护律师

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小区没有公共停车位合法么

吴亮律师2025-09-19杭州市余杭区刑事辩护律师

小区没有公共停车位不一定违法,需视具体情况而定。分析:小区内是否设置公共停车位,首先需参考小区规划及业主共有部分的使用规定。若小区规划中包含公共停车位或在购房合同、业主公约中有相关约定,则开发商或物业应提供。反之,若规划及合同中均未提及,则不一定构成违法。但物业应合理管理小区空地,避免私自划位收费等侵犯业主权益的行为。提醒:若因停车位问题导致业主权益受损,或物业存在违规收费等情况,表明问题已较为严重,应及时寻求法律帮助。
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处理方式:从法律角度看,处理小区公共停车位问题的方式主要有协商、投诉举报和诉讼三种。选择建议:业主应先尝试与物业协商,明确双方权益及责任;协商无果时,可向相关部门(如住建局、城管等)投诉举报;若问题仍无法解决,可考虑通过法律途径提起诉讼。
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具体操作:1. 协商阶段:业主应集体与物业沟通,要求查看小区规划图及购房合同,明确公共停车位权益。物业应积极响应,提供合理解决方案。2. 投诉举报:若协商无果,业主可向当地住建局、城管等部门提交书面投诉,附上相关证据(如规划图、合同等),要求部门介入调查。3. 诉讼阶段:若投诉举报未能解决问题,业主可聘请律师,准备充分的证据材料,向法院提起诉讼。法院将依据法律法规,对案件进行审理,并作出公正判决。在整个过程中,业主应保持冷静,避免过激行为,确保自身权益得到合理维护。

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