父亲买来的房子,房产证上有儿子的名字,是可以通过法定程序去掉儿子名字的。
如果房产为父亲与儿子共同共有,且儿子已成年,需儿子明确表示同意,并通过买卖或赠与的方式办理份额转让手续,完成后可申请去除名字。
若儿子未成年,作为监护人的父亲需证明该行为是为了维护未成年人的合法权益(如用于子女教育、医疗等必要支出),且需经其他监护人同意(如有),否则可能因损害未成年人利益而无法办理。
若房产存在抵押、查封等权利限制,需先解除相关限制,才能办理名字去除手续。
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根据《中华人民共和国物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”房产证上有儿子的名字,表明儿子是房产的共有人之一,其物权已依法登记生效。要去掉儿子的名字,本质上是不动产物权的变更,必须通过依法登记才能实现。父亲需与儿子通过买卖、赠与等合法方式转让儿子所享有的房产份额,签订相关协议并办理登记手续后,才能发生物权变更的效力,最终实现去掉儿子名字的目的。
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