1、开发商不履行判决书，要申请法院强制执行。2、这种事情，购房人直接拿判决书无法办理房产证的。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫你好，判决生效后，一方不履行法院判决。另一方可以申请法院，这就进入强制执行阶段。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫你好，可以根据生效判决申请强制执行。如果有新的违法行为，可以另行起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
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